Vydělávejte v rizikových lokalitách. S rozumem, ne naslepo.
9. 12. 2026 17:00 - 20:00 · omezená kapacita
Ondřej Jerman pronajímá 40 nemovitostí se 100% obsazeností. Za jedno odpoledne vás naučí vydělávat tam, kde se ostatní bojí.
Kdo vás seminářem provede
Ondřej Jerman
realitní investor, 12 let praxe
40 pronajatých nemovitostí
100 % obsazenost bytů
do 20 % zadlužení portfolia
- Investuje od vysoké školy, dnes finančně nezávislý
- Staví realitní portfolia investorům na míru
- Volí rozumnou cestu mezi výnosem a rizikem
Malý seminář pro větší interaktivitu
Počet míst je omezený, aby se dostalo na každou vaši otázku. Odnesete si postup, jak rizikovou lokalitu vyhodnotit, koupit v ní a dlouhodobě ji pronajímat.
9. 12. 2026 17:00 - 20:00
Fetrovská 863/11, Praha 6, 160 00
Jak úspěšně investovat v rizikových lokalitách bez zbytečného rizika
Ve velkých městech se výnos z nájmu drží kolem 3 až 4 %. V rizikových lokalitách může být výrazně vyšší, ale hraje se tu podle jiných pravidel. Za 3 hodiny je budete znát.
Ze semináře si odnesete:
- Postup, jak vyhodnotit rizikovou lokalitu a poznat, kde už dát ruce pryč
- Výpočet výnosu a rizika konkrétního bytu, podle kterého se rozhodnete
- Fungující proces s nájemníky od výběru přes smlouvu po pravidelné platby
- Jasno v dávkách, vyúčtování a právu, které tu fungují jinak než v Praze
- Plán, jak postavit portfolio s rozumným poměrem výnosu a rizika
Do míst, kde ostatní vidí jen problémy, půjdete s jasným plánem.
Poslechněte si Ondřeje v podcastu
Ondřej Jerman u Ondřeje Elterleina mimo jiné také o svém portfoliu v rizikových lokalitách.
Hledáme rozumné investory
Jste tohle vy? Pak je seminář přímo pro vás
Chcete vyšší výnos
Než nabízí Praha a krajská města. Ukážeme, kde a za jakých podmínek ho reálně dosáhnete.
Nechcete hazardovat
Naučíte se řídit riziko tak, aby vás jeden špatný nájemník nepoložil.
Začínáte, nebo už máte pár bytů
Seminář je pro začínající i pokročilé investory.
Plánujete dlouhodobé držení
Ukážeme, jak z rizikové lokality udělat stabilní cashflow.
Trápí vás problémoví nájemníci
Naučíte se vytvořit a řídit proces s nájemníky: od výběru přes smlouvu až po to, aby platili včas.
Máte byt nebo dům v regionu
Ať už na severu Čech, v Ostravě nebo kdekoliv jinde. Seminář je pro majitele jednoho bytu i celých bytových domů.
Tři klíčové dovednosti, které si odnesete
Rozlišit mýtus od skutečného rizika
Riziková lokalita v médiích a v realitě jsou dvě různé věci. Pochopíte, jak funguje „byznys s chudobou“, čím se liší sever Čech od Prahy a kde je riziko už tak velké, že je lepší dát ruce pryč.
Najít a vyhodnotit příležitost
Naučíte se, kde nemovitosti v rizikových lokalitách hledat, jak je spočítat a podle čeho poznat, že nabídka dává smysl. Rozhodovat budete podle čísel, ne podle pocitu.
Mít nájemníky, kteří platí
Jak nájemníky najít, jak s nimi jednat a jak zajistit, aby platili. Včetně dávek, nájemních smluv a vyúčtování, které v těchto lokalitách fungují jinak.
Osnova semináře
Deset témat, celý proces od výběru lokality po rekonstrukci.
01 Riziková lokalita: média vs. realita
Co je pravda a co jen titulek.
02 „Byznys s chudobou“: sever vs. Praha
Proč tu čísla vycházejí jinak a jaká ekonomika za tím stojí.
03 Co je riziko a jak ho řídit
Zadlužení, rezervy, rozložení portfolia. Proč Ondřej drží dluh do 20 %.
04 Jak najít a vyhodnotit příležitost
Zdroje nabídek, výpočet výnosu, varovné signály.
05 Nájemníci
Jak je najít, jak s nimi jednat a jak zajistit, aby platili.
06 Správa bytu a problémy
Co řešit sám, co delegovat a jak předejít škodám.
07 Právní vztahy
Nájemní smlouva a právní minimum pronajímatele.
08 Nájem a vyúčtování
Jak nastavit nájem, zálohy a vyúčtování služeb.
09 Dávky
Jak fungují dávky na bydlení a co znamenají pro pronajímatele.
10 Rekonstrukce a refreš bytu
Kolik do bytu investovat, aby se to vrátilo a vydrželo.
Proč se přihlásit
Praktické znalosti
Postupy z Ondřejova portfolia, které hned použijete.
Riziko na číslech
Naučíte se riziko změřit, ne se ho jen bát.
Reálné příklady z praxe
Konkrétní byty, čísla a situace s nájemníky.
Celý proces na jednom místě
Od hledání bytu přes nájemníky a dávky po rekonstrukci.
Networking
Poznáte investory, kteří řeší stejné otázky jako vy.
Malá skupina
Omezený počet míst, prostor na vaše konkrétní dotazy.
Co na seminář říkají účastníci
Pusťte si krátkou recenzi od investora, který seminářem už prošel, a zjistěte, co si z něj odnesl do praxe.
Přijďte na seminář 9. 12. 2026 a naučte se investovat v rizikových lokalitách s rozumem, stejně jako Ondřej.
Pro absolventy: možnost navazující účasti na prohlídce terénu.
Poznejte Ondřejův příběh
„Když jsem před 12 lety začal investovat do nemovitostí, byl jsem ještě na vysoké škole. Chtěl jsem si časem vytvořit dostatečný pasivní příjem, abych už nemusel pracovat.
Když jsem dosáhl finanční svobody, uvědomil jsem si, že nemovitosti nedělám jen pro peníze, ale že mě to baví. Proto jsem začal pomáhat ostatním. Stavím realitní portfolia investorům přímo na míru, protože každý má jiné potřeby.
Ano, za ty roky jsem mohl vytvořit ještě větší portfolio. Ale nejsem žádný šílenec, který by se bezhlavě zadlužoval. Vždy volím rozumnou cestu mezi výnosem a rizikem.“
Ondřej Jerman
Kdo vás seminářem provede
Ondřej Jerman
realitní investor, 12 let praxe
40 pronajatých nemovitostí
100 % obsazenost bytů
do 20 % zadlužení portfolia
- Investuje od vysoké školy, dnes finančně nezávislý
- Staví realitní portfolia investorům na míru
- Volí rozumnou cestu mezi výnosem a rizikem
Malý seminář pro větší interaktivitu
Počet míst je omezený, aby se dostalo na každou vaši otázku. Odnesete si postup, jak rizikovou lokalitu vyhodnotit, koupit v ní a dlouhodobě ji pronajímat.
9. 12. 2026 17:00 - 20:00
Fetrovská 863/11, Praha 6, 160 00
Všechny termíny tohoto semináře jsou již vyprodané. Pokud máte o seminář zájem, zanechte nám na sebe kontakt a my se vám ozveme hned, jakmile bude k dispozici další termín.
Vaše údaje