Přihlášení
Nemáte vytvořený účet?
Zaregistruj se
2 – 120 milionů
Běžně právnickým osobám zprostředkováváme.
Bez limitu DTI/DSTI
Podnikatelské úvěry je neřeší.
Individuální posuzování
Přímý kontakt na bankovní risk – žádný systém, žádná fronta.
Stavíme portfolio
Bankéř v bance řeší jednu nemovitost, s námi budujete portfolio.
VÝHODY
Proč uvažovat jako firma (s.r.o.)?
Škálujete bez stropu
U hypoték vás banka stopne. U s.r.o. rozhoduje byznys plán, ne počet bytů.
Specializace na financování investorů
Neřešíme jeden úvěr. Pomáháme nastavovat financování celého investičního portfolia.
Přímá cesta k výsledku
Komunikujeme přímo s bankovním riskem a víme, jak banky posuzují investiční nemovitosti i zástavy.
Financování i ve vyšším věku
U podnikatelských úvěrů lze běžně nastavit delší splatnost i ve věku, kdy hypotéka na FO přestává vycházet.
Efektivnější práce s daněmi a cashflow
Firma umožňuje pracovat s hospodářským výsledkem, reinvesticemi i dlouhodobým růstem kapitálu.
Lepší podmínky díky zkušenostem
Díky objemu financování a praxi často získáte výhodnější podmínky než běžný retailový klient.
Možnosti spolupráce
Prémiové partnerství s Monetou
Jsme prémiový partner Monety. Máme dlouhodobou strategickou spolupráci a naše obchody mají speciální péči.
Nejoblíbenější
Mám
zájem
Nemám s.r.o. nebo začínám a chci se financovat
právnickou osobou
Úvodní konzultace
2 500 Kč
vč. DPH
- 25 min online hovor
- Před schůzkou vyplníte podklady
- Vycházíme z vámi dodaných informací
- Posouzení investičního záměru, prescoring a konkrétní doporučení
→ Žádné obecné rady. Žádné ztracené minuty.
→ Jdeme rovnou k věci – na základě vašich dat.
Zdarma
Máte už funkční s.r.o. – domluvte si konzultaci
zdarma
Posouzení vaší situace – konzultace
Zdarma
- Posoudíme, zda je vaše s.r.o. vhodné k financování
- Výběr vhodné banky
- Vyjednání nejvýhodnějších podmínek
- Nasměřování dalšího postupu
Proč 2 500 Kč? Filtrujeme turisty od investorů. Je to investice do know-how, která se vám vrátí hned u prvního úvěru.
KDO ZA TÍM STOJÍ
Garant sekce financování právnických osob
Financování řešíme očima investora, ne přepážky.
Pomáháme klientům nastavovat financování tak, aby jim umožnilo dlouhodobý růst – ne jen schválení jednoho úvěru.
GARANT · FINANCOVÁNÍ PO
Filip Krumpholc
Expert na financování právnických osob
- 2,5 mld Kč ve zprostředkovaných úvěrech
- Tisíce konzultací na téma realitní investování
- Správce financování holdingu Libora Váky
- Zná metodiky bank zevnitř – ví, jak případ postavit, aby prošel
- Individuální posuzování každého projektu, žádné šablony
- Mluví přímo s lidmi z bankovního risku – ne se systémem
Jak to funguje?
Krok 1
Digitální onboarding
Vyplníte data o firmě, projektu a aktuálním portfoliu nemovitostí na platformě MECH.
Krok 2
Strategický call
Probereme s vámi konkrétní záměr, projekty a strop.
Krok 3
Plánování a strategie
Nastavíme architekturu financování, která vám nebude bránit v dalším růstu.
Krok 4
Prescoring
Ukážeme vám reálný úvěrový strop a případné překážky.
Krok 5
Podpis smlouvy o zprostředkování
Nevratná záloha 10 000 Kč (v případě volby úvodní konzultace za 2 500 Kč odečet ceny za konzultaci).
Krok 6
Sjednání úvěru
Jednáme s bankou za vás, až do čerpání.
Krok 7
Platba 1 %
Do 14 dní od schváleného úvěru.
Máte projekt? Nebo jste právě narazili na strop?
Financování na s.r.o. dává smysl?
ANO, pokud:
- budujete portfolio
- plánujete více projektů
- chcete pracovat s investory
- potřebujete vyšší flexibilitu
- narážíte na limity FO
NE, pokud:
- první malý byt
- krátkodobý horizont
- bez strategie dalšího růstu
Cesta k financování vašeho s.r.o. začíná zde:
Máte už firmu, kterou potřebujete zafinancovat? Nebo si nejste jisti, zda je firemní financování pro vás?
Ještě nemáte s.r.o.? Pomůžeme vám založit.
Časté otázky a odpovědi
Máte dotaz, na který jsme vám neodpověděli?
Ve většině případů ne. Banky standardně pracují s účetními výkazy za uzavřené
období a průběžnými výsledky podle typu financování. U větších nebo
developerských projektů může banka chtít pravidelný reporting, ale u běžného
investičního financování to není standard.
Založení s.r.o. je dnes otázka několika dní. Ve většině případů vám pomůžeme
nastavit strukturu tak, aby dávala smysl z pohledu financování, daní i budoucího
růstu portfolia.
Záleží na vaší situaci. Někdy dává smysl využít existující firmu s historií a
obratem, jindy je výhodnější oddělit nový projekt do samostatného s.r.o. Kvůli
riziku, investorům nebo budoucímu exitu. Správná struktura je často důležitější
než samotný úvěr. Nedoporučujeme využít tzv. ready made společnosti – nákup již
existujících společností, kde neznáte kompletní historii. S nastavením a volbou,
zda založit novou firmu či využít vaši stávající, vám rádi pomůžeme.
Neřešíme pouze „podání žádosti do banky". Pomáháme nastavovat celou strategii
financování – od práce s účetnictvím a bonitou až po výběr vhodné banky,
struktury zajištění a dlouhodobého nastavení portfolia. U podnikatelského
financování často rozhodují zkušenosti, kontakty a správně nastavená strategie.
V neposlední řadě je firemní financování běžně placenou službou.
Neexistuje univerzální strop jako u běžných hypoték fyzických osob. Banka
posuzuje především ekonomiku firmy, zkušenosti, kvalitu projektu, cashflow a
zajištění. Právě proto firmy často umožňují pokračovat v růstu i ve chvíli, kdy
fyzická osoba narazí na limity bonity.
Možností je více – například mzda, odměna jednatele, podíl na zisku nebo
fakturace mezi firmami. Každá varianta má jiné daňové i strategické dopady.
Důležité je nastavit celý systém dlouhodobě správně, aby podporoval další růst
firmy i vaše osobní cíle.